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人民日报房价一调就涨是没戳到房地产行业的

来源: 2018年08月10日

人民:房价一调就涨 是没戳到房地产行业的病根

核心提示:目前,中国房地产行业出现了一个怪现象,调控政策出现了“屡调屡涨”的现象,对此有专家认为是因调控政策没有戳到房地产问题的病根。

如今,居高不下的房价已成为越来越多老百姓心中的痛。为控制房价过快上涨的势头,中央政府连续几年对楼市进行了严厉调控,然而总是在调控初期有所见效后,房价又强烈反弹。房价为何“一调就涨”?就这一读者关心的热门话题,采访了有关专家。

针对楼市调控政策失灵的情况,有个很重要的原因:没有戳到房地产问题的病根。深入观察,房地产行业问题的根结在于土地。围绕土地,有诸多利益群体在角逐:地方政府通过出让土地增加财政,同时,他们希望地价上涨以增加投资、就业和GDP……而开发商盼望房价上涨,一方面获取暴利,另一方面土地价格上涨,房价不可能下降。由此可以看出,虽然中央政府有良好的愿望,但其调控政策并未触及问题的根源,所以只能暂时抑制房价,过一段时间后,价格又强烈反弹。”【楼市调控难阻房企业绩报喜 预测2015年或是还债年 】

事实上,调控政策本身对楼市是有一定针对性的,但效果不佳,调控政策虽不能根治房地产市场的病,但药劲也不小

人民日报房价一调就涨是没戳到房地产行业的

,为何疗效不佳?专家分析认为,主要因为部分地方政府不希望房价下跌,所以在执行政策时不会真正到位,以致最终瓦解了调控效果。

点评:地方政府执行力度不够,成为了调控政策的硬伤,从而调控政策对房地产行业的效果不明显,也难以起到降房价的作用。

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