房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产百科

后期地价还将稳步上涨合肥房价势必随着地价

来源: 2018年08月10日

后期地价还将稳步上涨 合肥房价势必随着地价上升

近日,上海、郑州等地高价“地王”的出现,再次让人们对土地市场更加关注。反观合肥,近段时间土地市场异常平静。

据新安房产数据统计,今年截至目前,合肥共出让含居住性质地块51宗,在这些已经成交的51宗住宅类地块中,平均溢价率已经达到了220.32%。溢价率超过100%的地块总数为39宗。而去年全年,合肥共计出让住宅类地块55宗,平均溢价率仅为72.33%。今年目前较去年住宅类地块平均溢价率涨幅达204.6%。

合肥土拍现场

除了溢价率较以往出现大幅增长之外,楼面价也同样涨幅明显。据统计,截止8月20日,在已出让的51宗住宅地块中,有20宗地块楼面价破万。除了3宗为商住地块之外,其余全17宗全为纯居住地块。另据发现,在31宗纯居住地块中,纯居住地块平均楼面价达到9652.57元/㎡。凡市区进行拍卖的纯居住地块,平均楼面价更是高达15409.35元/㎡,地块楼面价破万率百分之百。

通过以上数据分析对比可知,今年以来,合肥土市可谓正式步入了楼面价“万元时代”。市区无论是纯居住地还是商住地块,楼面价均较以往有了跨越式的提升。其中,纯居住地块平均楼面价能达1.5万元/㎡上下,而商住性质地块平均楼面价则达到10000元/㎡左右。

后期地价还将稳步上涨 合肥房价势必随着地价上升

而对于今年合肥土市异常火爆的现象,业内人士分析认为,“货币超发是导致开发商不断高价拿地的主要原因。由于其他行业不景气,致使许多资金都流入到房地产市场

后期地价还将稳步上涨合肥房价势必随着地价

,这么多的钱进入到市场当中去,势必会导致一线城市和部分二线热点城市房价上升,高价地王地块频现。”

“现在土地就如同一张进入合肥楼市的门票,如今这张门票已经涨价,别的房企想要继续扎根合肥就得拿地买‘门票’,而那些已经高价买过票的人,势必不会让其他房企以一个比自己便宜的价格轻易获得,因此,可以预见,未来合肥地价仍然还会继续稳步上涨,但幅度会较之前缩小,地王还是会有”。

也就是说,后期合肥地价还将稳步上涨,“地王潮”或继续,房价势必也会随着地价上涨,如此一来,未来刚需置业市区将会越来越难。

其实想说的是,刚需人群不就是过个日子嘛,买不起大的买小的,买不起市区买郊区,付不起首付借点。最重要的是解决了当前住房的需要。过小日子不必赌房子涨跌,因为不管如何国家都不会让人民饿肚子,不用杞人忧天,大部分人的命运不就是工作、生活、拿退休金,用不着拿宝贵的青春去压赌注。如果自觉能发大财,不是个打工命,把金钱精力集中去突击自己的事业,不管房价是涨或跌,如果成了,房子基本就是小事一桩!

所以,对于刚需人群来说,找好一个适合自己的房子安居是目前最迫切的事,住宅价格太高,那就选择公寓,投资也好自住也罢,至少总价低首付低压力小,位于高新商务核心地段的圣联时代广场地铁口精装小户就是一个不错的选择,均价8字头让你安家合肥。

圣联时代广场[商铺]在售[高新区蜀西湖] 创新大道与皖水路交口地图

主推户型:4层商业平面图;层SOHO平面图;全部户型

转1479均价9500元/㎡

项目北邻长江西路地铁二号线站点,与今年即将投入使用的安医附院高新分院仅一路之隔,预计门诊量262余万人次,为医院周边的商业提供了巨大的人流量,未来升值潜力无限。即将推出南楼精装小户,面积㎡,参考均价8000元/㎡起,正在预约中。

项目地址:【高新区】创新大道与皖水路交口

免费询房:400 810 1298 转 1479

随机文章