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买房六大攻略助您最短时间挑选最优房源

来源: 2018年08月05日

买房六大攻略 助您最短时间挑选最优房源

核心提示:6月,全城房地产项目都在抓紧上市、推新、加推。刚需人群继续保持着强劲的购买声势,买方市场中的部分改善人群也结束观望,积极准备入市。拥有优质的物业,是房子将来升值的重要因素。

6月,全城房地产项目都在抓紧上市、推新、加推。刚需人群继续保持着强劲的购买声势,买方市场中的部分改善人群也结束观望,积极准备入市。长春房地产市场热了起来,据了解,6月的长春房地产市场有将近20个项目或全新上市,或加推新品。今天,长春房交会拉开帷幕,对于开发商来说,这是展示公司、展示项目、展示风采的最好机会;对于购房者来说,这是一次买房、看房的大好机会。 希望能让您在最短的时间内选到最适合的房源。

攻略一

看好地段再出手

“地段,地段,还是地段”,很多人都听过这句话。“对于开发商和购房者来说,地段都应该是最重要的指标。”上台花园营销总监杨懿说。

“先不说新房,从二手房的角度来看,评价一套房子的好坏,地段显得十分重要。因为项目周边的各种配套和环境是否完善与居住者的生活息息相关。”某邻通长春分公司负责人古琳琳对说。“所以购房者在选择出手买房前,一定要看好地段。”古琳琳补充道。

在城市中心购买房子的优点有:出行方便、生活方便、就医方便,会在无形中减少居住者的生活成本。而郊区房源适合喜欢休闲生活的购房者,远离城市中心的郊区,空气和风景好,房源单价和城市中心比会便宜些,随着城市的不断发展和扩大,这些区域房子的升值潜力也很可观。无论在什么地段选房,购房者都要根据自己的经济实力,决定购买什么地段的房子,不要因购买城市中心房源而影响生活质量。

攻略二

选择开发商很重要

从2011年开始,国家出台了一系列房地产市场调控政策,政策实施一年多以来,对遏制快速上升的房价起到了很大的作用。在这种背景下,房子还没建就开始销售的现象不见了,没有预售许可证就上市的现象变少了,这或多或少地影响着开发商的资金链。购房者一旦买了房子不能按时交房,损失会很大,所以,品牌开发商被不少置业者信赖。作为一个购房者,有品牌开发商做保障,心里才有底。

“对有实力的开发商和品牌开发商来说,在购房者都在观望的时期,我们在维护自己的品牌,在产品和销售上下工夫,我们希望给购房者的是:同等价位中我们项目的产品是最好的,同样的产品中,我们项目的价格是最合理的。”南部新城某项目常务副总这样对说。

攻略三

户型好住着才舒适

大部分购房者,都不会在买房一两年内换掉自己的房子。购买一套要长时间居住的房子,户型的选择对于购房者来说非常重要,它关系着居住者的居住舒适度。有人说:户型是一个房子的灵魂。这句话说得一点都不严重。一套好户型的房源至少该具备几点要素。所谓麻雀虽小,五脏俱全,小户型房源中,功能区齐全尤为重要;对于70平方米~90平方米的户型来说,首先开间和进深的比例要适中,南北通透,这样采光和通风才好,设计中,没有面积浪费;另外对于大面积户型来说,居住者的舒适感很重要,比如整体结构非常紧凑,客厅开间比较大,餐厨位置便于烹饪、就餐和洗涮,如果能南北各带观景和生活阳台就更合理了。

攻略四

物业好无后顾之忧

拥有优质的物业,是房子将来升值的重要因素。贴心的物业服务可以令居住者真正感受到家的生活。“我们小区的物业特别好,每当下雨的时候,小区门口都有保安拿着伞,看到有业主没带伞,就把我们送回家,有一种物业就是我们家人的感觉,我们小区基本没有拖欠物业费的现象。”西新区某项目业主李楠女士曾这样和说。

“我们这个区域,我们小区的二手房价格比别的项目普遍贵200元/平方米,因为物业服务好。”二道区某项目业主胡先生说。事实上优质的物业可以使业主在生活中没有后顾之忧,不论业主家出现什么问题,物业会在第一时间给予帮助。所以对于购房者来说,选房时,选择了一个有优质服务的物业,也是选择优质生活的一项重要因素。

攻略五

依照实力量力而行

购房者不论买什么样的房源,都该依照自己的经济实力,量力而行。比如,首次购置新居的刚性需求购房者,若想选择两居或是两室一厅格局的房型,可以咨询不同区域的项目是否有自己所需求的房型,一般需求70平方米以下的项目

买房六大攻略助您最短时间挑选最优房源

,可选择的范围比较小,当锁定有这种小面积产品的项目时,要考虑的就是房价,之后,就要细心一些进行项目的考察与选择了。金石地产总经理陈福迁说:“在开展上述工作的同时,可以选择看一些面积在70平方米~90平方米之间的户型产品与项目,最终可以衡量一下项目间的差异与实际的居住需求价值。总之依照自己的经济实力选房最重要。”

攻略六

能实地考察最划算

因为价格相对较低,不少购房者会选择期房,一部分着急入住的购房者会选择有实景的现房。事实上买现房比期房更靠谱,能实地考察房屋质量和设计规划等对于购房者来说最划算。

四处看看,看景观,看规划,看实际房源,包括物业的管理以及对准客户的精准服务等。买房,最主要的是买到相对称心的居住环境,可选阳光明媚之时,去四处看看各个项目的不同,并且到户型的房间里去对比您所心仪的户型,看看站在未来自己的家中,到底都能看到什么,采光时间怎样、户型是否合理、楼下是否有适宜散步的小公园或小景观、小区里是否有大型幼儿园等。上台花园营销总监杨懿说:“无论哪一种购房者,买房都要先考虑自己的需求,市场大环境调控的主要是投资投机型动机,而对真正有需求的消费群体,宏观上来讲,影响是利好的。所以,作为有购房需求的您,在此时,大可普遍考察,多走多看,然后再进行对比与选择,因自己的实际需求而选购房屋。”

点评:不少购房者会选择期房,一部分着急入住的购房者会选择有实景的现房。事实上买现房比期房更靠谱,能实地考察房屋质量和设计规划等对于购房者来说最划算。

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