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合肥房租今年一路走高物价局市场需求大于供

来源: 2019年01月28日

合肥房租今年一路走高 物价局:市场需求大于供应

核心提示:合肥房租近一年持续增长,市场形成了“求大于供”局面,市物价局分析今年购房者压力增大,导致很多人持币观望暂时租房过渡,从而引发租赁需求加大。同时,合肥租房税也加大了租房成本。

从今年2 月以来,合肥房屋租赁价格便出现上涨趋势。国家统计局合肥调查队的数据显示,1~8 月份全市居住类价格每月涨幅均维持在0.2%~0.4%。以合肥市物价局监测的某房地产中介机构的数据为例,6 月份庐阳区的租金平均为18.73 元/平方米,7 月份为21 元/平方米,8 月份为21.5 元/平方米,8 月相比6 月上涨了约12.8%。而同样的区域去年8 月份的租赁价格为15.8 元/平方米左右,相比去年同期,租房价格上涨了约26.5%。[上半年安徽房租上涨快 出租房屋收入同比涨幅48.8%]

市物价局分析原因称,今年以来,随着国家房地产政策不断加压

合肥房租今年一路走高物价局市场需求大于供

,购房者买房的压力进一步增大,再加上政策的不明朗化,购房者观望情绪的日渐浓厚,促使更多的人暂时选择租房,租房市场需求量增大后,租金也持续上涨。

另外,合肥市从5 月1 日起开始实施房屋租赁新规,规定出租房要交4%的税,并对群租作了更严格的规定,要求人均承租面积不得低于10 平方米,使得租房成本进一步增加,也带动了房租价格上涨。

市物价局表示,由于房屋价格的上涨和国家房地产调控政策的持续影响,合肥房屋租赁市场已初步显现出需求大于供应的市场格局,大量的需求势必带动房租价格的进一步上涨,因此年内租房价格或将继续维持上涨。不过,由于房屋租赁的旺季已过,预期后市房租涨幅将逐步放缓。

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