房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

罩不住合肥楼市高度不断被刷新

来源: 2018年07月27日

房价 2万/㎡罩不住?合肥楼市“高度”不断被刷新

原创资讯 金九银十,合肥泛豪宅化市场逐渐打响,起步价2万/㎡试水,市场基本无抗力,市场中的购买力到底有多强?房价的天花板到底有多高?

1、它们拉开了合肥楼市“2万”时代的序幕

以2015年12月为起点,从那个时候起,合肥楼市逐渐迈入新高度。

2015年12月22日,旭辉地产以1060万元/亩摘得庐阳N1508号宗地(即旭辉铂悦庐州府),总价22.5亿元,溢价率130%,地面价15899元/㎡。

经过大半年的筹备,该项目打响了合肥楼市“2万时代”(高层)第一枪。2016年8月6日,旭辉铂悦庐州府迎来首开,别墅,均价23283.48元/㎡;洋房,均价22134.73元/㎡;高层(精装),均价20841.75元/㎡,共472套房源。

第一枪很受关注,但市场多少有些“抗力”。据了解,开盘当天并未被“一抢而光”,高层全部售罄,洋房、别墅未售完。

开盘现场

开盘现场不见刚需盘的那种“疯狂式”抢房,客户群以岁的改善族为主,他们基本拥有一套房以上,比较挑剔,如果楼层不好坚决不要;买不到也没事,在他们看来,反正这么高的价格在其他地方也能买到,反正自己有房住,不急。

2015年12月22日下午,绿地集团以1880万/亩成功竞得合肥市包河区S1507号地块(绿地御辉),总价13.25亿元,溢价率318%,楼面价10071.38元/㎡,刷新包河区单价地王纪录。

同样,经过大半年的筹备,该项目打响了合肥楼市“2万时代”第二枪。

可能由于区位的优势吧,“第二枪”比“第一枪”打的响亮。

2016年9月10日,绿地御辉在奥体中心首开

罩不住合肥楼市高度不断被刷新

,200套精装房源,开盘2小时全部售罄,均价21999.72元/㎡。

在开盘气氛上,整个开盘过程比较平静,摇号流程也很平缓。

不过,针对超2万/㎡的售价,现场客户普遍反应的是“不贵”、“划算”、“可以接受”,以至于不管什么楼层都是“抢手货”,甚至现场还有关系户。

开盘当天选房内场

据小道消息,该项目原计划卖2.5万/㎡,但是备案价受限制,才有了如今的“良心价”。

由上而言,随着合肥楼市“2万时代”的开启,一是,以改善为主体的购房者较为理智与挑剔,使得昔日市场中的“一哄而抢”的现象逐渐减少。二是 ,相较于项目本身,改善购房者更注重项目所处的地段。三是,超2万/㎡的高层售价不排斥,这说明市场中改善族购买力还是挺强大的。

随机文章