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蜀山区西二环新盘规划曝光18栋楼1194

来源: 2018年11月25日

蜀山区西二环新盘规划曝光!18栋楼1194套房将补仓

原创资讯 继庐阳区之后,蜀山区也即将迎来新房源的补充!19日,蜀山区西二环某纯新盘规划出炉

蜀山区西二环新盘规划曝光18栋楼1194

!据信息显示,该项目主要规划有18栋住宅楼,建筑总面积达到约17.7万平方米,总房源量1194套。

项目共18栋楼 总房源量1194套

据了解,该纯新项目地块为去年11月30日进行出让,当天共有8宗地块参与拍卖,而蜀山区W1607号地块却是众多地块中最热门的一宗,总共吸引了34家房企前去竞拍,最终15家房企参与了最终摇号。

除了因为地块本身区位条件优越之外,由于该宗地设置了最高限价,从地块的综合性价比来看,价值相当之高,这也是吸引众多房企争抢的重要原因之一。

规划项目位置图

最终,该地块以单价1624万元/亩成交,A地块楼面价11072.73 元/平,B地块楼面价9744.0 元/平,溢价率212.3%,总价14.04亿元。

据悉,该地块项目位于位于西二环路以西、樊洼路以南,面积86.44亩,规划用途为纯居住,作为西二环附近的项目,该地块从刚推出之时,便相当受关注。

规划总平面图

从此次规划的具体信息来看:

蜀山区W1607号地块

总占地面积:86.44亩,总建筑面积:17.7万方。地块分为A、B地块。

其中,A地块

占地面积:27.87亩

总建筑面积:5.43万方

容积率:2.2

建筑密度:20%

绿地率:40%

机动停车位: 390个

非机动停车位: 420个

房源量:374套

可容纳人口:1197人

规划鸟瞰图

B地块

占地面积:52.58亩

总建筑面积:12.28万方

容积率:2.5

建筑密度:20%

绿地率:40%

机动停车位: 863个

非机动停车位: 880个

房源量:820套

可容纳人口:2624人

规划透视效果图

整个项目总共有18栋住宅楼,其中A地块由于面积较小只有6栋楼,B地块有12栋楼,楼栋数是A地块的2倍,且由于容积率的差异,A地块的产品或以洋房和小高层为主,而B地块或将以高层为主。从楼面价来看,A地块产品未来售价也将超过B地块的产品。

规划幼儿园效果图

目前,该地块除了规划刚刚公示之外,并未释放其他信息。

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