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刚需解读刚需族是楼市购买力最真实的群体

来源: 2018年07月31日

【刚需解读】“刚需族”是楼市购买力最真实的群体

编者按:尽管专家普遍认为刚性需求不能支持目前的高房价,但多数业内人士认为

刚需解读刚需族是楼市购买力最真实的群体

,正因为刚性需求的大量存在,可以避免房价出现有损经济发展的暴跌。在当前特殊的宏观经济背景下,正是因为有刚性需求这一“稳定剂”,也减轻了政府出台调控政策时“投鼠忌器”的顾虑。那么,房价究竟会有多大幅度的调整,刚性需求会在什么价格水平上稳住房价呢??

“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,当中80后所占比例最大。[【刚需置业人群】起步型 纠结的“石小猛”]

按照经济学基本概念,所谓刚性需求,是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说,某种商品无论价格涨跌,对人们购买这种商品的行为影响较小。在风云变幻的楼市中,有着这样一群人,他们有着最基本的住房需求,但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入场。这样的人,被称为“刚需族”。

究竟哪些需求属于“刚性需求”?它真的能决定房价走势,或者仅仅是维持虚高房价的一个噱头?政策应该如何对待刚性需求?进行了调查。

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