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快讯滨湖539亩三宗地块拍转挂9月20日

来源: 2019年04月27日

快讯|滨湖539亩三宗地块拍转挂 9月20日再上市

核心提示:从合肥土地市场获悉,原定于9月6日上午拍卖的滨湖新区BH号地块、BH号地块、BHC-12号地块3宗地块,出让方式由拍卖转为挂牌,挂牌日期为2012年9月6日至2012年9月20日上午9::00、下午3::00。挂牌截止时间为9月20日下午4:00.

土地快讯:9月6日取消出让的滨湖BH号、BH号、BHC-12号3宗地块,出让方式由拍卖转为挂牌,将于9月20日下午再次上市拍卖。

BH地块示意图。

BH地块,位于滨湖新区包河大道与紫云路交口

快讯滨湖539亩三宗地块拍转挂9月20日

,出让面积约232.37亩,(发证面积228.13亩),规划用途为商业服务业设施(商业)、居住。该地块毗邻地铁一号线,紧邻万科滨湖地块,也是万科在合肥首次试水商业的地块,地块西边有滨湖康园、徽昌苑、徽杰苑、蓝鼎观湖苑等成熟住宅群,开发潜力较大。

容积率:其中,A地块(54793.5平米)商业容积率≤5.0,居住容积率≤2.8,B地块(100120.95平米)商业容积率≤5.5,居住容积率≤2.8,绿地率:商业≥20%居住≥40% ,建筑密度:A地块(商业≤40%,居住≤22%)、B地块(商业≤45%,居住≤22%),参考地价403万元/亩,竞买保证金2亿元。

不过值得注意的是,BH号地块需建地上面积不少于8万平方米的集中商业,建成后须整体经营,且建成后8年内不得对外销售。

BH地块示意图。

BH地块,位于滨湖新区四川路与云谷路交口,236.66亩,商业服务业设施(商业)、居住用地,容积率:商业≤5.0,居住≤2.8;绿地率:商业≥20%,居住≥40% ,建筑密度:商业≤40%、居住≤22%,参考地价420万元/亩,竞买保证金2亿元。

BH地块,周边有保利拉菲公馆、滨湖万科城、中铁滨湖名邸、高速滨湖时代广场、淮矿东方蓝海等名优大盘,住宅人群密集,固定消费人群庞大;加之,交通银行、邮政储蓄、中国农业银行、中国银行、工商银行等银行云集,商业潜力巨大。

与BH号地块类似,BH号地块的商业建筑面积不少于8万平方米,并且商业对外销售比例不超过商业总建筑面积的60%,其余面积由竞得人自营,集中商业同样不得对外销售。

BHC-12,位于滨湖新区杭州路以南,则为69.61亩的纯居住地块,1.0<容积率≤2.7,绿地率≥40%,参考地价450万元/亩,竞买保证金6500万元。该地块周边被保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、旭辉御府等品质大盘包围,如何在名盘中突围也是日后需要面临的难题。3宗地块将会吸引哪些实力房企竞买,新安房产将继续关注。?

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