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北京6月北京8宗用地待嫁

来源: 2019年01月12日

北京6月北京8宗用地“待嫁”

北京

6月北京8宗用地“待嫁”

美联物业

经历2018年开年高频次拍地后,2月到4月的北京土地市场一直处于低迷状态,5月市场出现了零成交,但是共推出8宗经营性用地,其中居住类用地4宗,均为限价房用地,丰田去1宗、顺义区2宗、房山区1宗;商服金融类用地4宗

北京6月北京8宗用地待嫁

,这些地块或将在6月成交。结合之前北京土地供应类型来看,保障房、限价房、共有产权房、安置房等性质用地均已出现,可以看出土地在放量的同时,也兼顾多渠道供应模式。 (来源:新浪地产)

美联物业全国研究中心认为,北京在年初月份的时候迎来高频拍地后,月份便进入了土拍市场的“寒冬”,三个月期间仅4月份迎来了一宗居住类用地的出让,3月、5月均未有居住类用地的出让。此次推出的即将在6月份出让的4宗居住用地,预计将赢得众多房企的青睐。

从出让方式来看,延续了一贯的“限价”出让,而在5月初《关于加强限房价项目销售管理的通知》已正式出台,6月份,新房市场或陆续迎来大批限价商品房入市,或将给发展商拿地提供参考,拿地或更加理性,高溢价出现的可能性不大。

Midland

广州

终于来了!朱村科教城年内正式开建!朱村楼市再添利好

美联物业

朱村科教城终于传来了久违的好消息。近日,广州市第十五届人大常委会第十四次会议对广州市政府推进民生基础设施项目、解决历史遗留问题情况开展专题询问。

会上透露,启动多年的广州科教城项目有望于今年内动工开建,入驻方案调整为10所学校。如今广州教育城尘埃落地,经过朱村的21号线预计也将今年年底开通。(来源:互联)

美联物业全国研究中心认为,朱村位于广州增城中部,而增城的购房条件目前仍处于相对宽松的状态。近年来,朱村板块已有招商、保利、万科、合景泰富、中航里城、中铁和碧桂园等众多品牌房企通过拿地的形式进驻,今年朱村宅地的楼面地价普遍在8千元/㎡以上,个别优质地块楼面地价更是近达1.5万元/㎡,而朱村板块内的精品楼盘的楼价普遍在2.万元/㎡。如今朱村再迎来教育、交通利好,朱村板块的楼市发展将值得期待。

Midland

上海

闵行今年拟新建1.9万套租赁房 虹桥紫竹等均有分布

美联物业

6月6日召开的闵行区2018年租赁房建设供地计划通气会上透露,今年闵行区计划出让10块土地用于新建租赁住房,预计可建租赁住房约1.9万套。10个地块目前均处于规划调整阶段,预计6月底至7月初可完成,后续即可开展土地收储、土地出让等。此次房源为社会租赁房。(来源:互联)

美联物业全国研究中心认为,自2017年上海推出租赁住房用地以来,2017年上海闵行区一共成交了4宗租赁住房用地,出让土地面积合计8.52万㎡,规划建筑面积合计19.08万㎡。而截至目前,2018年上海闵行尚未有租赁住房用地成交,但此次官方透露,今年闵行区计划出让10块土地用于新建租赁住房,预计可建租赁住房约1.9万套。即意味后续该区域将有租赁住房用地推出,将在一定程度上促进上海住房租赁市场的发展。

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