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亩竞得长丰地块岗集镇再添一项目

来源: 2018年07月20日

祥和置业232万/亩竞得长丰地块 岗集镇再添一项目

11月18日,合肥土地市场迎来11月份第三场土地拍卖会。仅有一宗长丰县CF201507号地块,该地块吸引了2位竞买,最终长丰祥和以232万元/亩竞得长丰县CF201507号地块,溢价率高达29%,为今年长丰县溢价率最高的土地。

18日3点,在合肥要素大市场1号拍卖厅内,一宗长丰县CF201507号地块正等待着挂牌。按照以往长丰土地出让规律,这宗地块将会以最快的速度挂牌出让。当时间临近下午3点,因其中一位竞买人未能及时到场,土地拍卖会也延迟了下午4点。

长丰祥和置业拿地代表举牌

在经过一个小时的等待,土地拍卖会正式开始,今天的主角为长丰县CF201507号地块。据了解,长丰县CF201507号地块坐落长丰县岗集镇,位于安居路以西、富康路以南,土地面积92.89亩,规划为居住,出让年限70年,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,参考地价180万元/亩,竞买保证金6000万元。

该宗地块位于岗集镇,非传统的北城区,库存压力较小。加之出让条件较为宽松,也成功吸引了合肥国通和长丰祥和两家房企,该地块也由挂牌转为现场竞买。

该地块纸质报价直接达到188万元/亩,超出参考价8万元/亩。祥和置业与合肥国通置业对于该地块均抱有较大的兴趣。经过20多分钟的竞买,长丰祥和以232万元/亩竞得长丰县CF201507号地块,溢价率29%,总价21550.48万元,地面价3479.8元/平米,楼面价约为1581.7元/平米。

签订成交书

祥和置业是岗集镇起家的本土房企。在2012年5月24日,竞得位于长丰县岗集镇金岗大道与瑞丰路交口东南角的CF201201、CF201202地块,在岗集镇已经开发了金地丽景等项目。

在拍卖结束后

,长丰祥和拿地代表在接受接着采访时表示,该地块位置不错,并且看来该区域未来的发展前景。从地块所处位置来看,地段优势较为明显。

长丰县CF201507号地块位于安居路以西、富康路以南,交通非常便捷。据了解,富康路与安居路为岗集镇新建的集镇中心支干道,两条道路总长为1230米,设计路幅宽度为18米。通车后会极大地方便金地丽景、临湖雅苑、金明花园等小区的居民出行,破解岗集集镇居住与商贸中心之间的出行难问题。

目前岗集镇并非长丰县置业的热点区域,没有库存的压力。根据出让条件显示,该地块未来将会建成13.62万方体量,如按照每套100平计算,大约有1362套房源。

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